Cuando hablamos de alquiler garantizado suele ser común confundirlo con seguro de alquiler, pero realmente no es lo mismo. Para que puedas aclararte y darte cuenta de porque cada vez más personas optan por el alquiler garantizado, vamos a hablarte de los dos productos. Así te será mucho más fácil decidir que opción encaja mejor con lo que buscas.
¿Qué es el alquiler garantizado?
Comenzamos hablando del alquiler garantizado porque realmente es el producto que más crecimiento está teniendo en los últimos meses. Ese crecimiento viene dado porque es mucho más completo que el seguro de alquiler.
El alquiler garantizado es un contrato a través del cual la empresa garantiza al propietario los pagos mensuales del alquiler en caso de impago por parte del inquilino. Eso significa que si el inquilino paga religiosamente todos los meses, la empresa no hará nada. Pero si deja de pagar, pagará las cuotas impagadas para que el propietario siga recibiendo el dinero cada mes.
Actualmente la empresa líder en alquiler garantizado es SEAG. Esta empresa ofrece las coberturas y seguridad que los inquilinos buscan para disfrutar de una buena experiencia. Si quieres contratar sus servicios puedes hacerlo en SEAG fácilmente. En la propia web de SEAG te ofrecerán información detallada de los precios, servicios y cómo contratar sus servicios. Todo es muy fácil, de aquí que las opiniones estén siendo tan positivas.
En modo resumen, podemos decir que el alquiler garantizado ofrece garantías como el cobro todos los meses de la cuota mensual del alquiler hasta recuperar el inmueble. Pero no solo eso, ofrece otros extras como los gastos jurídicos cubiertos, daños por actos de vandalismo desde cero euros y un máximo de tres mil euros, defensa jurídica contra la okupación… Realmente cuenta con muchos beneficios que hacen que este servicio sea una gran alternativa para el propietario que saca su vivienda al mercado de alquiler.
En cuanto a los precios, podemos ver que no son para nada elevados. Por ejemplo, el coste medio suele ser del 3% de la renta anual, por lo que dividido en mensualidades el importe es realmente bajo. Decimos que el importe es muy bajo si tenemos en cuenta la seguridad que vamos a obtener. En la propia web hay un simulador que te permitirá ver el coste según la cuota mensual. Lo que está claro es que es una gran opción, de aquí que la demanda de este producto vaya en aumento.
¿Qué es el seguro de alquiler?
Un seguro de alquiler es una herramienta que protege a los propietarios de los riesgos asociados con el impago de alquileres por parte de sus inquilinos. Este tipo de seguro cubre al propietario en situaciones donde el inquilino no cumple con su obligación de pago, evitando que el dueño del inmueble sufra pérdidas económicas. Además, en muchos casos, los seguros de alquiler incluyen coberturas adicionales, como los gastos judiciales si es necesario iniciar un proceso de desalojo o recuperación del alquiler impagado.
Los seguros de alquiler también pueden proteger al propietario frente a posibles daños que el inquilino pueda causar en la propiedad. Sin embargo, no todas las pólizas incluyen esta cobertura, por lo que es importante que el propietario revise los términos del seguro antes de contratarlo. En general, estos seguros están diseñados para proporcionar una mayor seguridad a los propietarios, ya que les brindan respaldo financiero ante problemas que podrían afectar el valor de su propiedad o su flujo de ingresos.
A pesar de sus ventajas, el seguro de alquiler no garantiza un pago inmediato ni continuo del alquiler, ya que el propietario debe cumplir ciertos procedimientos, como notificar el impago, y en muchos casos, esperar la resolución de una reclamación antes de recibir la compensación. Esto puede generar demoras, especialmente si el proceso incluye la intervención judicial. Por ello, algunos propietarios prefieren el alquiler garantizado, que ofrece una protección más completa, asegurando el pago puntual sin depender de las acciones del inquilino. Sin embargo, el seguro de alquiler sigue siendo una opción útil para aquellos que desean una protección económica frente a imprevistos relacionados con el impago o daños a la propiedad.
¿Qué opción es mejor?
Todo depende directamente de lo que busques como propietario, pero en la gran mayoría de casos el alquiler garantizado sale ganando frente al seguro de alquiler.
El alquiler garantizado es una opción que ofrece una mayor seguridad y tranquilidad para los propietarios, ya que asegura el pago mensual del alquiler, independientemente de si el inquilino paga o no. Esto es clave para quienes dependen del alquiler como fuente de ingresos principal, ya que elimina la incertidumbre asociada al impago. Además, reduce los riesgos legales, ya que evita que el propietario tenga que asumir los costos y complicaciones de un proceso judicial en caso de morosidad.
Otra ventaja del alquiler garantizado es que muchas empresas que lo ofrecen también se encargan de la gestión del inmueble, incluyendo la búsqueda de inquilinos y el mantenimiento, lo que ahorra tiempo y esfuerzo al propietario. Esta comodidad, junto con la estabilidad financiera a largo plazo, hace que el alquiler garantizado sea preferible a un seguro de alquiler, el cual solo cubre ciertos riesgos específicos, como el impago o los daños a la propiedad, y suele depender de procesos judiciales para hacerse efectivo.
El alquiler garantizado proporciona una cobertura más amplia y una mayor estabilidad económica, eliminando muchos de los problemas y estrés que los propietarios pueden enfrentar con un seguro de alquiler tradicional.
Por supuesto, a la hora de contratar el producto que te interese tendrás que hacerlo a través de una empresa responsable que te garantice una buena experiencia.